신혼부부 디딤돌 대출 8500 소득완화 적용시기에 대해 이야기를 해보도록 하겠습니다.
혜택을 받게 되시는 분들은 부럽습니다만 저희는 결혼한지 10년이 넘어서 신혼혜택은 받을 수 없는 상황입니다.
왜 굳이 신혼만 딱 잘라서 혜택을 주려는 건지는 잘 모르겠습니다.
생애최초로 구입하는 분들도 같이 챙겨주면 좋을텐데 말입니다.
오히려 같이 결혼해서 살면서 10년이 넘는 동안 자기집도 없는 부부가 더 안쓰럽지 않을까요?ㅎ
아무튼 정부는 오는 10월부터 신혼부부용 디딤돌대출 소득요건을 부부합산 연 7,000만원 이하에서 8,500만원 이하로 상향한다는 내용을 발표했습니다.
정부에서 말하는 신혼부부는 혼인기간 7년 이하이기 때문에 7년이 넘는 분들은 혜택을 받을 수 없습니다.
적용시기는 10월이기 때문에 그때까지 기다리시면 아마 좋은 소식 들을 수 있을 겁니다.
결혼한지 7년 이하인 신혼 가정이라면 다들 참고해보시기 바랍니다.
디딤돌대출 vs 신혼부부전용 구입자금
디딤돌은 무주택 서민에게 내집마련의 기회를 마련해주는 대출상품입니다.
저금리로 구입자금을 빌려주는 방식이며 연 2.15 ~ 3.00% 고정금리로 최대 4억원까지 빌릴 수 있기 때문에 지금과 같은 고금리시대엔 최고의 상품이라 할 수 있습니다.
기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 진행이 되며 금리는 부부합산 연소득과 기간에 따라서 달라집니다.
대상주택은 주거 전용면적이 수도권은 85㎡ 이하여야 신청할 수 있고 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다.
주택의 평가액이 6억원까지 신청할 수 있기 때문에 최근 많이 낮아진 집값이라면 꽤 도전해 볼 만한 집들이 있을거라 생각합니다.
저도 신도시에 생각중인 아파트가 있는데 아직 가격이 좀 간당간당하긴 하네요.
고정금리로 빌려두면 꾸준히 저렴한 이자로 빚을 갚으면서 내 집도 마련할 수 있기 때문에 다자녀나 생애최초로 구매하시는 분들도 이용하는 상품입니다.
신혼가구의 경우는 주택도시기금에서 신혼부부전용 구입자금을 대출해주는 상품이 있습니다.
금리가 연 1.85% ~ 연 2.70%로 더 저렴하기 때문에 조건만 맞으면 신혼부부전용 구입자금을 신청하는 게 더 유리합니다.
이번에 소득요건을 완화하는 것도 이 신혼부부전용 구입자금이며 현재는 부부합산 연소득 7천만원 이하만 신청할수 있지만 10월에 소득완화가 적용되면 부부합산 연소득 8,500만원까지 가능하다고 합니다.
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자이며 생애 최초 주택구입이면 자격이 되니 신혼이신 분들은 꼭 참고해보세요.
월 평균 상환액 예시
대출금액 3억원을 연 이자율 2.5% 고정으로 30년간 빌릴 경우 월 평균 상환액은 대략 119만원정도 나옵니다.
여기서 이자로만 내는 돈은 매월 62만원정도이고 30년동안의 총 이자액은 대략 1억2700만원정도라고 보면 됩니다.
큰 돈이긴 하지만 30년동안 집값이 올라가는 걸 감안하면 이 정도는 빌릴만한 조건입니다.
금리가 얼마냐에 따라서 매월 갚아야하는 돈은 수십만원씩 차이가 날 수 있기 때문에 조건을 잘 맞춰서 최대한 2%대에 빌리는 게 중요합니다.
올 하반기에는 집값이 더 떨어질거란 전망이 나오고 있는데 10월에 신혼가구의 소득기준이 완화되면 내집을 마련하려는 분들이 더 많아져서 집값을 방어할 수 있지 않을까란 생각을 해봅니다.
신혼부부 VS 다자녀가구
이번 디딤돌 대출 8500 소득완화 관련 소식이 들려오면서 제일 먼저 반발하는 것은 다자녀가구와 결혼 7년이 넘은 부부들이었습니다.
특히나 다자녀가구는 오히려 자녀들이 많아서 더 힘든데 왜 신혼가구를 먼저 챙겨주냐고 반발이 심했다고 합니다.
상식적으로 생각해도 둘이 사는 집보다는 아이들과 함께 사는 집이 더 중요하긴 할 것 같은데 정부는 대상 확대에 대해 난색을 표하고 있는 상황입니다.
이번 조치는 저출산 문제가 초점을 맞춘 것이기 때문에 우선 신혼가구에게 혜택을 주는 것이며 한정된 재원으로 운영되기에 대상을 확대할 수는 없다는 입장입니다.
10월에 신혼부부들을 위한 혜택이 풀리면 내년쯤에는 다가구나 생애최초에 대한 혜택도 나오지 않을까 싶은데 일단은 기다려봐야 알 수 있을 것 같습니다.
많은 분들에게 골고루 좋은 혜택이 돌아갔으면 하는 생각입니다.
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