서울특별시 서초구 서초동 강남역 초역세권 강남대로 375 서초현대타워아파트 10층 1010호 (주)은성프리머스대부 본점 지방자치단체 정식 등록 현황 및 법인 금전대부 운영 구조 분석
1. 기본 등록 정보 및 공적 인증 현황
| 평가 항목 | 인가 등록 상세 | 행정 검증 및 규제 분류 |
| 상호 / 식별명 | (주)은성프리머스대부 (본점) | 서울특별시 서초구청 관할 등록 강남역세권 거점 법인 대부업체 (영문 표기: Eunsung Primus Loan Co., Ltd.) |
| 법인등록번호 | 110111-2432758 | 서울중앙지방법원 등기국 본원 등기 코드(110111) 기반 정식 주식회사 법인사업자 |
| 등록 관리번호 | 2017-서울서초-0093(대부업) | 서울특별시 서초구청(지방자치단체) 관할 등록 본점 (2017년 최초 등록 후 연속 갱신 유지) |
| 인가 라이선스 | 금전대부업 (본점 / 주식회사) | [핵심 구분] 신규 직접 대출(‘금전대부’) 단일 인가 (채권추심업/NPL 미취급) |
| 등록 유효기간 | 2026.02.04 ~ 2029.02.04 | 지방자치단체 등록 갱신 완료 (2029년 2월 4일까지 유효기간 안정적 확보) |
| 법인 대표자 | 김지원 | 주식회사 대표이사 |
| 사업장 소재지 | 서울특별시 서초구 강남대로 375, 1010호 (서초동, 서초현대타워아파트) | 지번: 서울특별시 서초구 서초동 1319번지 13호 서초현대타워아파트 10층 1010호 |
| 공인 통신망 | 02-583-1001 (공식 팩스 회선: 02-706-7000) | 사업장 직통 단독 공인 서울 유선 회선 및 팩스망 분리 병기 등록 |
| 감독 기관 | 서울특별시 서초구청 (일자리경제과 / 지역경제과) | 지방자치단체장 직속 관리·감독 및 관할 구청 정기 실태조사 대상 |
2. 거점 입지 및 배후 인프라 입체 진단
- 강남역 초역세권 및 강남대로 메인 간선도로변 입지: 서울 지하철 2호선 및 신분당선 환승역인 ‘강남역’ 6번·7번 출구에서 도보 1~2분 거리(약 100m 이내 초역세권)에 위치합니다. 서초동과 강남역 상권을 잇는 핵심 비즈니스 간선 축선인 강남대로변 주상복합 랜드마크 건물인 ‘서초현대타워아파트’에 자리하여 테헤란로·강남대로 오피스군 및 배후 대규모 주거·상업 인프라와 직결됩니다.
- 주상복합 빌딩 10층 고층부 독립 사무 공간 운용: 강남대로변 중심 건물인 서초현대타워 10층 1010호를 본점 사업장으로 등록하여 지상 1층 로드숍 대비 보행자의 직접적인 시선 노출을 완전히 차단하면서도, 법인 여신 심사 데스크, 담보 권리 분석실, 공인 서울 유선 회선(02-583-1001) 기반의 1:1 대면 보안 상담 공간을 가동하고 있습니다.
- 배후 행정 및 사법 절차 연계: 서울고등법원, 서울중앙지방법원 및 서울중앙지방검찰청(서초동 법조타운 소재, 서초대로·반포대로 경유 차량 5~6분 초인접, 서초등기소 직결), 서울 서초구청 본청(남부순환로 소재, 차량 6~8분), 서초2동 주민센터(도보 5~6분 초인접), 서초세무서, 서울서초경찰서와 인접하여 제반 행정 및 사법 절차 연계가 매우 신속합니다.
- 주변 금융기관 결제망: 반경 100~200m 내에 KB국민은행 강남역종합금융센터, 신한은행 강남역금융센터, 우리은행 강남역금융센터, 하나은행 강남역금융센터, IBK기업은행 강남역지점이 밀집해 있어 자금 정산 및 여신 실행망을 지원합니다.
- 광역 도로망 연계: 강남대로, 테헤란로, 서초대로, 남부순환로, 경부고속도로(서초IC 및 반포IC 초인접), 올림픽대로 축선을 통해 서울 도심, 여의도, 경기 판교·분당 등 수도권 전역과의 광역 도로교통 접근성이 우수합니다.
3. 사업 구조 및 핵심 업무 포트폴리오
금융감독원 등록 대형 NPL 매입추심 법인과 달리, 지자체(서울 서초구청)에 등록된 순수 직접 여신 전문 법인 대부업체입니다. 타 금융기관의 연체 부실채권을 매입하여 추심하는 업무는 취급하지 않으며, 법인격을 갖추어 체계적인 부동산 담보 및 서초·강남권 소상공인·개인 직접 대출에 집중합니다.
| 구분 | 주요 취급 자산 및 업무 영역 | 세부 사업 내용 및 수행 절차 |
| 1. 부동산 담보 여신 | • 아파트·오피스텔·고급빌라 후순위 담보 • 서초·강남권 상가 및 건물 담보 대출 • 긴급 유동성 및 잔금·브릿지 자금 | • 서울 서초구, 강남구, 송파구 및 수도권 소재 고가 주거용 및 상업용 부동산 담보 대출 • 1·2금융권 선순위 대출 이후 추가 한도가 필요한 차주 대상 후순위 근저당 설정 여신 • 철저한 권리 분석 및 시세 감정 평가를 통한 신속한 자금 집행 |
| 2. 소상공인 및 기업 운전자금 | • 강남역·테헤란로 상권 자영업자 운전자금 • 중소법인 단기 회전 및 운영 자금 • 사업장 임차보증금 담보 대출 | • 강남역 및 서초동 일대 오피스 상권, 요식업, IT 서비스업 소상공인 대상 단기 운전자금 공급 • 상가 임대차보증금 질권 설정 또는 매출 채권 기반의 단기 유동성 지원 • 법인 체계를 통한 표준 대부계약 체결 및 투명한 원리금 상환 관리 |
4. 법정 상한금리 및 규제 준수 한도표
대부업법 및 이자제한법에 따라 모든 대부거래의 이자율(원금 외에 수수료, 감정비, 법무비용 전가분 등 명칭 불문)은 연 20% 이내를 엄격히 준수해야 합니다.
| 대출 원금 잔액 | 월 법정 최대 이자 (연 20% 기준) | 일 법정 최대 이자 (365일 기준) | 행정 검증 및 규제 준수 기준 |
| 100만 원 | 약 16,666원 | 약 547원 | 기획료·심사비·선이자 포함 시 연 20% 초과 금지 |
| 300만 원 | 약 50,000원 | 약 1,643원 | 차주 대상 대출 중개수수료 수취 전면 금지 |
| 500만 원 | 약 83,333원 | 약 2,739원 | 선이자 사전 공제 시 실제 수령액 기준 원금 재산정 |
| 1,000만 원 | 약 166,666원 | 약 5,479원 | 연체이자율 상한(약정이자율 + 연 3%p 이내, 최고 연 20%) |
5. 소비자 대면 계약 및 안전 검증 가이드 (차주 대응 특화)
법인 대부업체 거래 시 필수 확인 수칙
- 채권추심(NPL) 미인가 확인: 본 법인은 지자체 등록 ‘순수 금전대부’ 법인이므로 타 금융기관의 연체 채권을 매입하여 추심할 권한이 없습니다. 만약 본 법인 명의로 타 기관 부실채무 변제 독촉을 받는다면 사칭 사기 여부를 즉시 점검해야 합니다.
- 공인 유선 연락처 대조: 서울 유선번호(02-583-1001)와 팩스번호(02-706-7000)가 공식 등록되어 있으므로, 출처 불명의 개인 휴대폰 번호나 070 번호로 발송되는 대출 권유 문자에 현혹되지 마십시오.
- 등록 정보 대조를 통한 사칭 차단: 계약 진행 전 반드시 등록번호(2017-서울서초-0093(대부업)), 법인명((주)은성프리머스대부), 법인등록번호(110111-2432758), 대표자(김지원), 주소지(서초구 강남대로 375, 서초현대타워아파트 1010호) 일치 여부를 대조하십시오.
- 대출 중개수수료 요구 거부: 대출 실행을 조건으로 신용등급 상향비, 보증보험료, 전산 작업비 명목의 금전을 요구하는 행위는 대부업법 위반 불법 사기이므로 일체 송금하지 마십시오.
- 법인 명의 공식 계좌 입금 원칙: 이자 납부 및 원금 상환 시 반드시 계약서에 명시된 법인 명의((주)은성프리머스대부) 공식 수납 계좌로만 입금해야 하며, 임직원이나 중개인 개인 통장 송금 요구에는 응하지 마십시오.
사업장 방문 및 등록 확인
- 대면 담보 상담 및 자필 계약서 작성이 필요한 경우 서울특별시 서초구 강남대로 375, 1010호 (서초동, 서초현대타워아파트) 사업장을 직접 방문하십시오.
- 금융감독원 파인(FINE) 포털의 ‘등록대부업체 통합조회’를 통해 등록번호(2017-서울서초-0093(대부업)), 상호명((주)은성프리머스대부), 대표자(김지원) 일치 여부를 상시 확인할 수 있습니다.
변제 완료 시 조치
- 대출금을 전액 상환한 즉시 기존에 작성한 대부계약서 원본을 회수하고, 부동산 등기부등본상 설정된 근저당권 말소 등기 완료 여부 및 ‘대출완제확인서(채무부존재증명서)’를 발급받아 영구 보관하십시오.
6. 등록 대부업체 비교 (서울 서초구 관할 등록 업체 대조)
| 상호명 | 등록번호 | 관할 기관 | 취급 라이선스 | 사업장 소재지 |
| (주)은성프리머스대부 | 2017-서울서초-0093 | 서울 서초구청 | 순수 금전대부 (법인) | 서울 서초구 강남대로 375, 1010호 (서초동) |
| (주)수리치론대부 | 2017-서울서초-0091 | 서울 서초구청 | 순수 금전대부 (법인) | 서울 서초구 신반포로 165, 반포쇼핑타운 2동 406호 |
| 금영대부 | 2017-서울서초-0090 | 서울 서초구청 | 순수 금전대부 (개인) | 서울 서초구 사임당로 39, 한성빌딩 3층 339호 |
7. 총정리
(주)은성프리머스대부는 서울특별시 서초구 서초동 강남역 초역세권 서초현대타워아파트 10층 1010호에 본점을 두고 서울특별시 서초구청의 관리·감독을 받는 정식 등록 법인 대부업체입니다. 개인사업자가 아닌 주식회사 법인 형태로 운영되며, 타 금융기관의 부실채권 매입추심(NPL)은 취급하지 않고 부동산 후순위 담보 및 강남·서초 권역 소상공인·개인 대상 직접 대출(금전대부)만을 전문으로 영위합니다. 2026년 2월 등록 갱신을 완료하여 2029년 2월 4일까지 유효기간을 안정적으로 확보하고 정상 영업 중이며, 서울 유선 번호(02-583-1001)와 공식 팩스 회선을 통신망으로 운용하고 있습니다. 차주는 대출 거래 시 법정 상한금리(연 20%) 준수, 중개수수료 지급 금지, 법인 공식 계좌 입금 및 완제 시 근저당 말소 확인 원칙을 철저히 준수해야 합니다.