경기 안산 단원구 고잔동 안산법조타운·고잔신도시 배후 하우스파이낸셜대부 본점 지방자치단체 정식 등록 현황 및 금전대부 분석
1. 기본 등록 정보 및 공적 인증 현황
| 항목 | 상세 등록 내역 | 비고 |
| 상호명 | 하우스파이낸셜대부 (본점) | 지자체 등록 안산법조타운·고잔신도시 중심상업권역 기반 여신 전문업체 (브랜드명: 하우스파이낸셜대부) |
| 법인등록번호 | – | 개인사업자 형태 등록 (법인등록번호 없음) |
| 등록번호 | 2017-경기안산-0019 (전산번호: 2017-경기안산-00019) | 경기도 안산시청(단원구) 관할 등록 대부업체 (2017년 최초 인가 관리번호 부여) |
| 업태 및 구분 | 금전대부업 (본점 / 개인사업자) | [핵심 구분] 채권추심 미등록, 순수 ‘금전대부(직접 자금 대여)’ 단일 업태 인가 |
| 등록 유효기간 | 2026.02.12 ~ 2029.02.12 | 지방자치단체(안산시청) 등록 갱신 완료 (유효기간 안정적 확보) |
| 대표자명 | 김기병 | 개인사업자 대표 |
| 사업장 소재지 | 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 삼영빌딩 506호 (고잔동) | 지번: 경기도 안산시 단원구 고잔동 710-1 삼영빌딩 5층 506호 |
| 등록 전화번호 | 010-8894-2376 | 일반 지역 유선 없이 공인 모바일 단독 등록 회선 |
| 관할 감독기관 | 경기도 안산시청 (소상공인지원과 / 공정경제팀) | 관할 지자체 대부업 등록 및 행정 지도·감독 |
2. 입지 환경 및 배후 상권 공간 분석
안산법조타운 중심축선 및 광덕서로 68 삼영빌딩 5층 506호 상세 입지
하우스파이낸셜대부 본점은 안산시의 핵심 사법·행정·금융 결절점인 고잔신도시 안산법조타운 블록 내 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68 삼영빌딩 5층 506호에 사업장을 두고 있습니다.
경기도 안산시청에 등록번호 ‘2017-경기안산-0019’로 정식 인가받은 관할 등록 대부업체이며, 2026년 2월 등록 갱신(2026.02.122029.02.12)을 완료하여 2029년 2월까지 유효기간을 안정적으로 확보하고 정상 영업 중인 개인 사업체입니다. 수도권 전철 4호선 및 수인분당선 환승역인 ‘고잔역’ 2번 출구에서 남측 도보 810분 거리(약 700m)에 위치하며, 수원지방법원 안산지원 및 수원지방검찰청 안산지청 바로 정문 맞은편 법조 오피스 중심 도로변에 자리합니다.
전문 상업·업무 빌딩인 삼영빌딩 5층 상층부(506호)를 단독 사업장으로 활용하여 1층 길거리 보행자의 직접적인 시선 노출을 차단하면서도, 법무사·변호사 사무소가 밀집한 건물 환경을 기반으로 독립된 여신 심사, 비대면 서류 접수, 1:1 대면 보안 상담 공간을 가동하고 있습니다.
수원지방법원 안산지원 및 수원지방검찰청 안산지청(도보 12분 초인접), 안산등기소(도보 2분), 단원구청(초지동 소재, 차량 45분 거리), 안산시청(중앙동 인접, 차량 5~6분), 안산세무서, 안산단원경찰서와 인접하여 금융 행정 및 사법 절차(근저당권 설정, 지급명령, 공증, 강제집행 등) 처리가 신속합니다.
광덕서로, 광덕대로, 원고잔로, 중앙대로 및 영동고속도로(안산IC), 서해안고속도로(서안산IC) 축선을 통한 상록구(중앙·상록수), 시흥 배곧·정왕, 화성 송산그린시티 방면과의 광역 도로교통 접근성이 뛰어납니다.
배후 상권 및 인프라 특성
- 안산법조타운 및 고잔신도시 중심상업 클러스터: 법원·검찰청 및 광덕대로를 따라 수백여 곳의 법무법인, 변호사·법무사 사무소, 공증인가 사무소, 감정평가사·세무사 사무실과 NC백화점 안산고잔점, CGV, 홈플러스, 병·의원, 고급 음식점이 집중되어 기업 및 법률 연계 자금 회전이 활발합니다.
- 고잔·초지 대단지 고밀도 배후 주거 벨트: 안산레이크타운푸르지오(1,569세대), 그랑시티자이(7,600여 세대 연계), 고잔푸르지오(1~9차), 초지두산위브 등 반경 1.5km 내 약 4만 2,000세대 규모의 탄탄한 배후 주거 단지를 두고 있습니다.
- 반월국가산업단지(안산스마트허브) 배후 연계: 남서측으로 차량 5~7분 거리에 반월국가산업단지가 위치하여 기계, IT 부품, 화학 등 중소 제조기업 납품업자 및 공단 노무 종사자의 자금 수요가 상존합니다.
- 주변 금융기관: KB국민은행 안산법원출장소 및 고잔지점, 신한은행 안산법원지점, 우리은행 안산중앙지점, 하나은행 안산금융센터, IBK기업은행 고잔지점, 새마을금고 등이 반경 200~400m 내에 밀집해 제도권 결제망을 지원합니다.
광역 도로망 및 유동 인구 특성
인근의 광덕대로 및 중앙대로를 통해 안산 전역과 시흥, 수원 방면으로 간선망이 직결됩니다.
고잔신도시 상가 자영업자, 법조 타운 관련 전문직, 반월공단 하청업주, 서울 통근 직장인 대상의 단기 운전자금 공급과 모바일 공인 회선(010-8894)을 활용한 비대면·유선 상담 창구를 운영하기에 적합한 공간적 입지입니다.
3. 사업 구조 및 주요 여신 품목 분석
사업 모델 특성: 사명 ‘하우스파이낸셜’ 표기 기반 부동산 담보 중심 순수 ‘금전대부’ 단일 포트폴리오
상호명에 ‘하우스’와 ‘파이낸셜’이 포함되어 있어 2금융권 금융사나 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 법인으로 오인할 수 있으나, 본 사업체는 타 기관으로 대출을 주선하는 대부중개업체가 아닌 경기도 안산시청(단원구)에 순수 ‘금전대부업(자금 직접 대여)’으로 단일 인가받은 독립 개인 금융사업체입니다.
타 금융기관의 부실채권을 매입·회수하는 채권추심업(NPL)은 영위하지 않으며, 자체 자본금을 바탕으로 차주에게 직접 주택·부동산 담보 및 사업운영자금을 대여하는 직접 여신 공급 업무에 집중되어 있습니다.
삼영빌딩 506호에 상담 공간을 두고, 공인 등록 모바일 번호(010-8894-2376)를 공식 대표 회선으로 등록하여 운영합니다.
주력 여신 라인업
- 주택 및 부동산 담보대출 (주력 추정): 안산(단원·상록), 시흥, 화성 일대 아파트, 다세대 빌라, 오피스텔, 단독주택 후순위 담보 여신 및 잔금 단기 융통.
- 법조타운 및 고잔 상권 소상공인 사업자 대출: 광덕대로 주변 식음료 점포주, 도·소매 매장, 전문 서비스업 자영업자를 위한 일수·단기 운전자금 및 일일 정산형 대여.
- 소비자금융 가계 신용대출: 직장인, 프리랜서, 반월공단 근로자 등 제도권 1·2금융권 대출 한도가 소진된 중·저신용자 대상 긴급 생활안정자금 소액 대여.
- 단기 브릿지 론 및 부채 통합 대출: 법률 분쟁·경매 취하 관련 단기 소명 자금 및 분산된 단기 고금리 채무를 단일 채무로 정리하는 직접 대여 상담.
핵심 차주 수요층 및 자금 용도
주요 고객층은 1금융권의 엄격한 DSR 규제나 LTV 한도 초과로 인해 시중은행 담보대출 조달에 제약을 받는 안산·시흥 차주, 고잔 상권 영세 자영업자, 반월공단 협력업주입니다.
단기 상환 목적의 주택 매매 잔금 처리, 사업장 전세 보증금 반환, 점포 운영비 정산, 긴급 생활비 조달을 위한 직접 차입 접촉이 주를 이룹니다.
4. 여신 심사 및 법정 상한금리 점검
대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 기준 준수
지자체 등록 대부업체 역시 대부업법상 법정 최고이자율인 연 20% 이내를 엄격히 준수해야 합니다.
모든 신규 대출, 계약 갱신, 기한 연장 시 연 20%를 초과하는 약정은 법적으로 무효이며, 연체이자율 또한 ‘약정이자율 + 연 3%포인트 이내’ 및 ‘최대 연 20% 이하’로 제한됩니다.
| 대출 잔액 | 법정 월 최대 이자 (연 20% 기준) | 법정 일 최대 이자 (365일 기준) |
| 100만 원 | 약 16,666원 | 약 547원 |
| 300만 원 | 약 50,000원 | 약 1,643원 |
| 500만 원 | 약 83,333원 | 약 2,739원 |
| 1,000만 원 | 약 166,666원 | 약 5,479원 |
법률 준수 수칙 및 간주이자 원칙
- 중개수수료 수취 전면 금지: 차주로부터 어떠한 명목으로도 수수료, 사례금, 전산비, 착수금 등을 요구할 수 없으며, 중개수수료를 요구하거나 수취하는 행위는 형사처벌 대상입니다.
- 간주이자 규정: 담보권 설정비(등록면허세, 법무사 실비 등)를 제외하고 차주로부터 징수하는 모든 부대비용(감정비, 심사비, 조기상환수수료 등)은 이자로 간주되어 연 20% 산정에 합산됩니다.
- 선이자 공제 금지 원칙: 대출금 교부 시 선이자를 사전 공제하는 경우, 실제 수령액을 원금으로 보고 연 20% 초과 여부를 재산정합니다.
5. 소비자 대면 계약 및 안전 검증 가이드
제도권 금융사 오인 방지 및 모바일 단독 등록 주의사항
- 제도권 파이낸셜사 오인 주의: 상호에 ‘파이낸셜’이 포함되어 있어 제도권 여신전문금융회사나 저축은행 계열사로 오인할 수 있으나, 본 사업체는 개인사업자 형태의 지자체 등록 대부업체이므로 명확한 구분이 필요합니다.
- 모바일 번호 사칭 주의: 일반 지역 유선번호 없이 모바일 번호(010-8894-2376)가 지자체 원장에 공인 등록되어 있으므로, 상호를 사칭하는 불법 스팸 문자나 비대면 메신저 피싱에 각별한 주의가 필요합니다.
- 제도권 금융기관이나 등록 업체를 사칭해 “저금리 정부지원 대환대출을 승인해 줄 테니 기존 대출금을 상환하라”, “신용등급 상향비, 공증료, 전산작업비를 입금하라”고 요구하는 행위는 100% 보이스피싱 사기입니다. (하우스파이낸셜대부는 대출 실행 전 선입금을 요구하지 않습니다.)
- 공식 등록 모바일 번호 외의 번호로 발송되는 출처 불명의 대출 권유 문자는 즉시 차단하십시오.
사업장 방문 및 등록 확인
- 대면 상담, 계약서 작성, 부채증명서 발급이 필요한 경우 경기도 안산시 단원구 광덕서로 68, 삼영빌딩 506호 (고잔동) 사업장을 직접 방문하십시오.
- 금융감독원 파인(FINE) 포털의 ‘등록대부업체 통합조회’를 통해 등록번호(2017-경기안산-0019), 상호명(하우스파이낸셜대부), 대표자(김기병) 일치 여부를 상시 확인할 수 있습니다.
원리금 상환 원칙
- 원리금을 상환할 때는 반드시 계약서에 명시된 공식 등록 대표자(김기병) 명의의 전용 계좌로 입금해야 하며, 직원 개인 명의나 제3자 명의 계좌 송금 요구에는 일체 응하지 마십시오.
- 채무를 전액 완제한 후에는 영수증 및 대표자 직인이 날인된 채무완제확인서와 담보 해제 서류(근저당 말소 서류)를 반드시 교부받아 보관하십시오.
6. 등록 대부업체 비교 (경기 서남부 지자체 등록 대조)
| 상호명 | 등록번호 | 관할 기관 | 취급 유형 |
| 하우스파이낸셜대부 | 2017-경기안산-0019 | 안산시청 (단원구) | 순수 금전대부, 안산 고잔동 법조타운 삼영빌딩 506호, 개인사업자 |
| 대원파이낸스대부(주) | 2017-경기시흥-0002 | 시흥시청 | 순수 금전대부, 시흥 정왕동 공단 지원상가동 201호, 주식회사 |
| 주식회사 신화아이엔비대부 | 2017-경기부천-0086 | 부천시청 (원미구) | 순수 금전대부, 부천 상동 법조타운 뉴법조타운 706호, 주식회사 |