경기 수원 영통구 이의동 광교중앙역·경기도청 신청사 배후 더펀대부 본점 지방자치단체 정식 등록 현황 및 금전대부 분석
1. 기본 등록 정보 및 공적 인증 현황
| 항목 | 상세 등록 내역 | 비고 |
| 상호명 | 더펀대부 (본점) | 지자체 등록 광교신도시 중심상업·행정타운 배후 여신 전문업체 (브랜드명: 더펀대부 / The Fun Loan) |
| 법인등록번호 | – | 개인사업자 형태 등록 (법인등록번호 없음) |
| 등록번호 | 2017-수원-1883(대부업) (전산번호: 2017-경기수원-01883) | 경기도 수원시청(영통구) 관할 등록 대부업체 (2017년 최초 인가 관리번호 부여) |
| 업태 및 구분 | 금전대부업 (본점 / 개인사업자) | [핵심 구분] 채권추심 미등록, 순수 ‘금전대부(직접 자금 대여)’ 단일 업태 인가 |
| 등록 유효기간 | 2026.06.15 ~ 2029.06.14 | 지방자치단체(수원시청) 등록 갱신 완료 (유효기간 안정적 확보) |
| 대표자명 | 조정훈 | 개인사업자 대표 |
| 사업장 소재지 | 경기도 수원시 영통구 도청로 95, 유니코어 2층 209호 (이의동) | 지번: 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-6 유니코어 2층 209호 |
| 등록 전화번호 | 070-4814-2255 | 사업장 직통 단독 공인 인터넷 전화(VoIP 070) 등록 회선 |
| 관할 감독기관 | 경기도 수원시청 (지역경제과 / 소상공인지원팀) | 관할 지자체 대부업 등록 및 행정 지도·감독 |
2. 입지 환경 및 배후 상권 공간 분석
광교중앙역 역세권·행정타운 축선 및 도청로 95 유니코어 2층 209호 상세 입지
더펀대부 본점은 경기 남부 최대 신도시인 광교신도시의 핵심 행정·금융·상업 중심지이자 경기도청 신청사 블록인 경기도 수원시 영통구 도청로 95 유니코어 2층 209호에 사업장을 두고 있습니다.
경기도 수원시청에 등록번호 ‘2017-수원-1883(대부업)’으로 정식 인가받은 관할 등록 대부업체이며, 2026년 6월 등록 갱신(2026.06.152029.06.14)을 완료하여 2029년 6월까지 유효기간을 안정적으로 확보하고 정상 영업 중인 개인 사업체입니다. 신분당선 복합 환승역인 ‘광교중앙(아주대)역’ 1번 및 2번 출구에서 서측 도보 34분 거리(약 260m 초역세권)에 위치하며, 경기도청 광교신청사, 경기도의회, 갤러리아백화점 광교점 및 수원컨벤션센터와 도보 57분 거리에 자리합니다. 대형 오피스텔·상업 복합 시설인 광교 유니코어 2층(209호)을 사업장으로 사용하여 1층 길거리 보행자의 직접적인 시선 노출을 차단하면서도, 독립된 여신 심사, 비대면 서류 접수, 1:1 대면 보안 상담 공간을 가동하고 있습니다. 하동 소재 수원지방법원 본원 및 수원지방검찰청(차량 56분 초인접), 영통구청(매탄동 소재, 차량 78분 거리), 수원시청(인계동 소재, 차량 1012분 거리), 동수원세무서, 수원남부경찰서와 인접하여 금융 행정 및 사법 절차(근저당권 설정, 지급명령, 공증 등) 처리가 신속합니다.
도청로, 광교중앙로, 도청로89번길, 영동고속도로(동수원IC), 용인서울고속도로(광교상현IC) 축선을 통한 서울 강남·판교, 분당, 화성 동탄 방면과의 광역 도로교통 접근성이 뛰어납니다.
배후 상권 및 인프라 특성
- 광교 경기융합타운 및 중심상업 클러스터: 경기도청, 경기도교육청, 한국은행 경기본부, 갤러리아백화점, 롯데아울렛, 아브뉴프랑 광교점을 따라 수백여 곳의 병·의원, 법무사·행정사 사무실, 식음료 매장, 카페, 소상공인 도·소매 점포가 조밀하게 집적되어 유동 인구와 상업 결제 회전이 대규모로 발생합니다.
- 광교신도시 대단지 고소득 배후 주거 벨트: 자연앤힐스테이트(1,764세대), e편한세상광교, 광교푸르지오월드마크, 광교중흥S-클래스(2,231세대) 등 반경 1.5km 내 약 3만 2,000세대 규모의 고소득 아파트 단지를 배후에 두고 있습니다.
- 아주대학교 및 테크노밸리 연계: 남측으로 아주대학교 및 아주대병원(차량 4~5분), 북측으로 광교테크노밸리(차량 3분)가 인접하여 바이오·IT 벤처기업 종사자, 연구원, 대학가 청년층의 금융 수요가 상존합니다.
- 주변 금융기관: KB국민은행 광교종합금융센터, 신한은행 광교금융센터, 우리은행 광교중앙금융센터, 하나은행 광교신도시지점, IBK기업은행 광교지점, 광교새마을금고 등이 반경 200~500m 내에 밀집해 제도권 결제망을 지원합니다.
광역 도로망 및 유동 인구 특성
인근의 용인서울고속도로 및 신분당선을 통해 판교 및 서울 강남권으로 직결됩니다.
광교신도시 및 인접 수원·용인 상권 자영업자, 테크노밸리 입주기업 종사자, 강남 출퇴근 직장인, 프리랜서 대상의 단기 운전자금 공급과 인터넷 공인 유선 회선(070-4814)을 활용한 비대면·유선 상담 창구를 운영하기에 적합한 공간적 입지를 확보하고 있습니다.
3. 사업 구조 및 주요 여신 품목 분석
사업 모델 특성: 개인사업자 형태의 순수 ‘금전대부’ 단일 포트폴리오
상호명에 ‘더펀대부’로 등록된 본 사업체는 타 기관으로 대출을 주선하는 대부중개업이나 부실채권을 매입·회수하는 채권추심업을 영위하지 않으며, 경기도 수원시청(영통구) 관할 지자체에 순수 ‘금전대부업(자금 직접 대여)’으로 단일 인가받은 독립 개인 금융사업체입니다.
타 금융기관의 연체 채권을 매입하여 회수하는 NPL 자산관리 업무는 수행하지 않으며, 자체 자본금을 바탕으로 차주에게 직접 사업운영자금 및 생활안정자금을 대여하는 직접 자금 공급 업무에 집중되어 있습니다.
유니코어 209호에 상담 공간을 두고, 공인 등록 인터넷 유선전화(070-4814-2255)를 공식 대표 회선으로 등록하여 운영합니다.
주력 여신 라인업
- 광교 상권 및 테크노밸리 소상공인 사업자 대출: 도청로 및 아브뉴프랑 주변 식음료 점포주, 도·소매 매장, 스타트업 자영업자를 위한 일수·단기 운전자금 및 일일 정산형 대여.
- 소비자금융 가계 신용대출: 직장인, 테크노밸리 연구원, 프리랜서 등 제도권 1·2금융권 대출 한도가 소진된 중·저신용자 대상 긴급 생활안정자금 소액 대여.
- 부동산 담보대출: 수원 영통구·팔달구 및 용인 수지·기흥 일대 아파트, 오피스텔, 다세대 빌라, 상가 후순위 담보 여신 상담.
- 단기 환승 및 부채 통합 대출: 분산된 단기 고금리 채무를 단일 채무로 정리하여 월 상환 일정을 재조정하는 직접 대여 상담.
핵심 차주 수요층 및 자금 용도
주요 고객층은 1금융권의 엄격한 DSR 규제나 신용 평점 요건으로 인해 시중은행 대출에 제약을 받는 광교 상권 영세 자영업자, IT·바이오 스타트업 종사자, 직장인 차주입니다.
단기 상환 목적의 점포 임대료 및 인건비 지급, 물품 매입 대금 결제, 긴급 생활비 조달을 위한 직접 차입 접촉이 주를 이룹니다.
4. 여신 심사 및 법정 상한금리 점검
대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 기준 준수
지자체 등록 대부업체 역시 대부업법상 법정 최고이자율인 연 20% 이내를 엄격히 준수해야 합니다.
모든 신규 대출, 계약 갱신, 기한 연장 시 연 20%를 초과하는 약정은 법적으로 무효이며, 연체이자율 또한 ‘약정이자율 + 연 3%포인트 이내’ 및 ‘최대 연 20% 이하’로 제한됩니다.
| 대출 잔액 | 법정 월 최대 이자 (연 20% 기준) | 법정 일 최대 이자 (365일 기준) |
| 100만 원 | 약 16,666원 | 약 547원 |
| 300만 원 | 약 50,000원 | 약 1,643원 |
| 500만 원 | 약 83,333원 | 약 2,739원 |
| 1,000만 원 | 약 166,666원 | 약 5,479원 |
법률 준수 수칙 및 간주이자 원칙
- 중개수수료 수취 전면 금지: 차주로부터 어떠한 명목으로도 수수료, 사례금, 전산비, 착수금 등을 요구할 수 없으며, 중개수수료를 요구하거나 수취하는 행위는 형사처벌 대상입니다.
- 간주이자 규정: 담보권 설정비(등록세, 법무사 실비 등)를 제외하고 차주로부터 징수하는 모든 부대비용(감정비, 심사비, 조기상환수수료 등)은 이자로 간주되어 연 20% 산정에 합산됩니다.
- 선이자 공제 금지 원칙: 대출금 교부 시 선이자를 사전 공제하는 경우, 실제 수령액을 원금으로 보고 연 20% 초과 여부를 재산정합니다.
5. 소비자 대면 계약 및 안전 검증 가이드
복합 빌딩 입지 및 인터넷전화(070) 등록 주의사항
- 복합 빌딩 내 호실 확인: 사업장이 일반 단독 오피스가 아닌 대형 복합건물(유니코어 2층 209호)에 위치하므로, 대면 방문 상담 시 사전 연락 후 사업장 실재성을 대조 확인해야 합니다.
- 인터넷전화(070) 회선 확인: 일반 지역 유선번호(031) 대신 인터넷전화(070-4814-2255)가 지자체 원장에 등록되어 있으므로, 상호를 사칭하는 보이스피싱 스팸 문자나 메신저 대출 유도에 각별한 주의가 필요합니다.
- 제도권 금융기관이나 등록 업체를 사칭해 “저금리 정부지원 대환대출을 승인해 줄 테니 기존 대출금을 상환하라”, “신용등급 상향비, 공증료, 전산작업비를 입금하라”고 요구하는 행위는 100% 보이스피싱 사기입니다. (더펀대부는 대출 실행 전 선입금을 요구하지 않습니다.)
- 공식 등록 전화번호 외의 번호로 발송되는 출처 불명의 대출 권유 문자는 즉시 차단하십시오.
사업장 방문 및 등록 확인
- 대면 상담, 계약서 작성, 부채증명서 발급이 필요한 경우 경기도 수원시 영통구 도청로 95, 유니코어 2층 209호 (이의동) 사업장을 직접 방문하십시오.
- 금융감독원 파인(FINE) 포털의 ‘등록대부업체 통합조회’를 통해 등록번호(2017-수원-1883(대부업)), 상호명(더펀대부), 대표자(조정훈) 일치 여부를 상시 확인할 수 있습니다.
원리금 상환 원칙
- 원리금을 상환할 때는 반드시 계약서에 명시된 공식 등록 대표자(조정훈) 명의의 전용 계좌로 입금해야 하며, 직원 개인 명의나 제3자 명의 계좌 송금 요구에는 일체 응하지 마십시오.
- 채무를 전액 완제한 후에는 영수증 및 대표자 직인이 날인된 채무완제확인서와 담보 해제 서류를 반드시 교부받아 보관하십시오.
6. 등록 대부업체 비교 (경기 지자체 등록 대조)
| 상호명 | 등록번호 | 관할 기관 | 취급 유형 |
| 더펀대부 | 2017-수원-1883(대부업) | 수원시청 (영통구) | 순수 금전대부, 이의동 광교 유니코어 209호, 개인사업자 |
| 주식회사 영인투자대부 | 2017-경기성남-0062 | 성남시청 (중원구) | 순수 금전대부, 성남 도촌동 동강프라자 405호, 주식회사 |
| 분당명품전당포대부 | 2017-경기성남-0045 | 성남시청 (분당구) | 순수 금전대부(명품·동산담보), 분당 서현로180번길 지하1층, 개인사업자 |