(주)서우에프앤비대부 업체 상세 리뷰 안내입니다.
(주)서우에프앤비대부 기본 등록 정보
- 정식 등록 여부: 관할 지방자치단체 등록 대부업체 (영업중)
- 상호명: (주)서우에프앤비대부
- 법인등록번호: 110111-3267807
- 등록번호: 2014-서울강남-0146(대부업)
- 구분: 본점 / 금전대부 (법인)
- 등록 유효기간: 2026.05.21 ~ 2029.05.21
- 대표자명: 최항섭
- 사업장 소재지: 서울특별시 강남구 도곡로 182, 양제벤처타워 7층 (도곡동) (지번: 서울특별시 강남구 도곡동 545-14 양제벤처타워 7층)
- 전화번호: 02-3498-7321 (서울 강남 지역 유선번호)
- 담당 기관: 지방자치단체 (서울특별시 강남구청 지역경제과)
입지 여건 및 배후 환경 분석
상세 입지 및 대중교통 접근성
(주)서우에프앤비대부는 서울특별시 강남구 도곡동 도곡로변 중대형 업무용 빌딩인 ‘양제벤처타워’ 지상 7층에 본점 사업장을 두고 2014년 5월 관할 서울 강남구청에 최초 등록(2014-서울강남-0146(대부업))된 이후 10년 이상 면허를 갱신·유지해 온 법인 형태의 등록 대부업체입니다.
사업장이 위치한 도곡로 182 일대는 도곡로와 논현로가 교차하는 ‘뱅뱅사거리’ 및 ‘도곡1동주민센터사거리’ 동측 간선 가로 구역에 자리합니다.
가장 인접한 지하철역은 신분당선 및 서울 지하철 3호선 환승역인 ‘양재역(서초구청)’ 3번 및 4번 출구로 북동측 도보 8~10분 거리에 위치합니다. 북서측의 2호선·신분당선 ‘강남역’ 및 북동측 3호선 ‘매봉역’과도 차량 3~5분 내외로 연결되어 강남·서초 업무지구 전역에서의 접근성이 매우 우수합니다.
배후 상권 및 생활권 인프라
사업장 주변으로는 강남세브란스병원(대형 상급종합병원), 도곡1동 행정복지센터, 역삼세무서 및 서초세무서 연계 행정축이 자리 잡고 있습니다.
북측으로는 테헤란로 벤처밸리와 역삼동 IT·스타트업 오피스 벨트가 직접 맞닿아 있습니다. 남측으로는 도곡렉슬(3,002세대), 역삼럭키, 도곡현대 등 강남권 핵심 중산층·고자산 대단지 아파트 타운과 고급 빌라촌이 광범위하게 배후를 형성하고 있습니다.
도곡로변을 따라서는 병의원, 메디컬 빌딩, 바이오·IT 벤처기업, 법률·세무회계사무소가 밀집해 있습니다. 금융 인프라로는 KB국민은행·신한은행·우리은행·하나은행 도곡동 및 양재역 지점, IBK기업은행 양재동지점, 도곡농협, 도곡새마을금고 등이 도보권에 배치되어 있어 법인 자금 결제 및 여신 유동성이 활발합니다.
광역 도로망 및 유동 인구 특성
인근의 도곡로, 논현로, 강남대로, 남부순환로, 매봉은주로, 경부고속도로(서초IC 및 양재IC), 분당내곡간도시고속도로 축선을 통해 양재·판교 테크노밸리 및 분당 방면으로 도로망이 직결되어 있습니다.
이에 따라 강남·서초권 벤처·스타트업 및 F&B 프랜차이즈 법인 임직원, 강남세브란스병원 의료진, 인근 테헤란로 연계 IT 기술인력, 도곡·역삼 배후 고소득 주거민들의 보행 및 차량 통행이 교차하는 강남 대표 비즈니스·의료·주거 복합 배후지 특성을 나타냅니다.
영업 형태 및 주력 여신 상품
상호 특징 및 주요 영업 형태
상호에 정통 기업명을 뜻하는 ‘서우’와 식음료 또는 금융 비즈니스를 연상시키는 ‘에프앤비(F&B)’, 본연의 금융 업태인 ‘대부’를 결합하여 법인명을 구성하고 있습니다.
벤처·IT 기업이 주로 입주하는 전문 오피스 빌딩 상층부(양제벤처타워 7층)에 독립 사무실을 구축하고, 서울 유선전화(02-3498-7321)를 단독 공식 창구로 하여 2029년 5월까지 법인 면허를 갱신 운용 중인 형태입니다.
이는 가두 전당포 형태의 소액 동산 담보대출보다는 법인 및 개인사업자를 대상으로 한 기업 여신, 식음료(F&B) 프랜차이즈 가맹본부 및 협력업체 공급망 금융, 법인 운영자금 브릿지 론 등 정통 법인형 금전대부를 주력으로 영위하는 구조로 분석됩니다.
주력 취급 담보 및 여신 품목
가장 주력으로 취급하는 여신 품목은 F&B 프랜차이즈 및 외식업·도소매 법인 대상 단기 운전자금 대여, 식자재 납품 대금 및 전자세금계산서 기반 팩토링(매출채권 담보대출), 포스(POS) 카드 매출채권 담보 대여 등입니다.
이와 함께 도곡동·역삼동·대치동 일대 아파트, 오피스텔, 메디컬 상가 등 강남권 고가 부동산을 대상으로 한 후순위 담보대출을 취급합니다.
또한 스타트업 및 중소기업의 일시적 자금 결제 공백을 지원하는 전자어음 할인 및 전문직·고소득 사업자 대상 서류 심사형 맞춤 신용대출을 병행할 가능성이 높습니다.
핵심 차주 수요층 및 자금 용도
주요 고객층은 테헤란로 및 강남권 소재 F&B 프랜차이즈 본사·가맹점주의 계절별 원자재 사입 및 신규 매장 인테리어 잔금 결제 수요가 주를 이룹니다.
아울러 강남권 중소 IT·벤처기업의 급여일 전 단기 유동성 공백 메꿈, 사업 확장 과정에서의 시설투자금 마련, 고자산 사업자의 부동산 후순위 긴급 브릿지 자금 조달 수요가 높은 비중을 차지합니다.
여신 심사 및 법정 상한금리 점검
법인 여신 심사 및 매출채권 평가 절차
법인 및 사업자 운전자금 심사 시에는 사업자등록증, 법인등기부등본, 부가가치세 과세표준증명원, 표준재무제표증명, 세금계산서 합계표, 주거래 법인 통장 거래내역을 정밀 대조합니다.
매출채권 및 POS 담보 대여의 경우 월별 카드 매출액의 변동 추이와 취소율, 가맹점 계약 상태를 점검하여 실질 현금 창출 능력을 검증합니다.
부동산 담보 대출의 경우 대상 목적물의 등기부등본상 선순위 근저당 채권최고액, 임대차보증금(소액임차인 최우선변제금), 실거래 낙찰가율을 감안하여 잉여 담보 LTV 한도를 산출합니다.
법정 최고이자율 및 계산 기준
대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률(대부업법)상 법정 최고이자율은 연 20% 이내로 엄격히 제한됩니다.
대출 원금 100만 원 이용 시 발생하는 월 단위 법적 최대 이자는 약 16,600원 수준이며, 1,000만 원 기준으로는 월 약 166,600원(1억 원 이용 시 월 약 1,666,000원)을 초과할 수 없습니다.
어떠한 명목의 약정이더라도 연 환산 이율이 20%를 초과하는 조항은 관련 법령에 따라 원천 무효 처리되며, 초과 수취된 이자는 원금 충당 또는 반환 대상입니다.
간주이자 및 부대비용 규정
기업 대출이나 사업자 대출 시 요구될 수 있는 서류 심사비, 현장 실사비, 기업 신용평가비, 전산수수료, 선이자 차감 등 명목을 불문하고 차주로부터 징수하는 모든 부대비용은 대부업법 제11조(간주이자)에 따라 전액 이자로 합산됩니다.
선이자를 공제하고 대출금을 실행하는 경우에도 실제로 법인 계좌에 입금된 실수령액을 원금으로 보아 연 20% 이내인지 재계산해야 합니다.
실질 연이율이 20%를 초과할 경우 명백한 법정 최고금리 위반에 해당하므로, 부당하게 징수된 부대비용이나 초과 이자는 전액 반환 청구 대상이 됩니다.
매장 대면 계약 및 소비자 유의사항
대면 방문 및 등록 정보 대조
기업 여신 및 거액 담보대출 계약을 진행할 때는 비대면 서류 유통을 지양하고 도곡로 182 양제벤처타워 7층 사업장을 직접 방문하여 계약을 체결해야 합니다.
금융소비자 정보포털 파인(FINE)을 통해 관할 지자체 등록번호(2014-서울강남-0146(대부업)), 상호명((주)서우에프앤비대부), 대표자 성명(최항섭), 공식 유선전화 번호(02-3498-7321)가 매장 내 비치된 등록증 원본 및 법인인감증명서와 일치하는지 대조하십시오.
오피스텔이나 업무빌딩 상층부에 입주한 대부법인의 상호를 무단 도용하는 비대면 대출 사기 조직이 존재하므로 대표 번호 확인 및 내방 실사를 필히 진행해야 합니다.
계약서 작성 및 권리관계 점검
대출 계약 체결 시 대출 원금, 연 이자율(연 20% 이내), 연체이자율, 상환 방식(원리금균등, 만기일시, 한도거래 등), 조기상환 조건, 근저당권 설정 비용 부담 주체가 명시된 대부거래계약서 원본 1부를 차주가 직접 교부받아야 합니다.
부동산 담보 및 매출채권 양도 담보 계약을 체결할 경우 양도 담보의 효력 범위와 기한이익 상실 조항(원리금 연체 시 즉시 회수 조건)이 부당하게 차주에게 불리하지 않은지 꼼꼼히 점검하십시오.
금융사기 예방 및 송금 계좌 원칙
비대면 채널을 통해 대출 승인을 약속하며 전산작업비, 예치금, 신용평점 상향 비용, 공증료 명목의 선입금을 요구하는 행위는 금융사기이므로 일체 응하지 마십시오.
원리금을 상환할 때는 거래 내역이 금융망에 공적으로 남도록 반드시 계약서에 명시된 공식 법인((주)서우에프앤비대부) 명의 계좌로 입금해야 하며, 개인 직원 계좌 입금이나 영수증 없는 현금 수납은 절대 거절하십시오.
채무를 전액 완제한 후에는 반드시 대부거래계약서 원본 회수, 근저당권 말소 서류 교부, 법인 인감이 날인된 채무완제확인서를 즉시 발급받아 보관해야 안전합니다.
추천 등록 대부업체 정보
- 은마사전당대부 (2014-서울강남-0014(대부업) / 영업중)
- 소재지: 서울특별시 강남구 삼성로 212, 은마상가 A동 236호 (대치동)
- 취급 유형: 대치역 및 은마상가 배후 하이엔드 명품, 귀금속, 보석 동산 담보대출
- 주식회사 한신투자대부 (대전-2956 / 영업중)
- 소재지: 대전광역시 서구 둔산북로 121, 아너스빌오피스텔 901호 (둔산동)
- 취급 유형: 대전법조타운 배후 경매 질권대출, 부동산 담보대출 및 법인 여신
- 주식회사 스마일에셋플러스대부 (2014-대구수성구-0697 / 영업중)
- 소재지: 대구광역시 수성구 신천동로96길 35, 1층 동편 (수성동4가)
- 취급 유형: 범어 금융벨트 배후 자영업자 운전자금, 부동산 담보대출 및 법인 여신